文 | 增长会

这段时间，"机场旅社"似乎成了香饽饽。旧年 12 月，上海虹桥海外机场希尔顿旅社负责开门迎客，成为鞭策虹桥机场东片区"换骨夺胎"更动的深广举措之一；本年 1 月，凯悦旅社集团则与中华航空股份有限公司秘书桃园海外机场凯悦旅社开幕，完成了凯悦品牌在台湾地区的首秀。

同期，上海虹桥机场香格里拉及盛贸旅社、上海浦东机场的洲际旅社及沐日旅社也将在本年开业，带来全新的更正豪华住宿接受。

不难发现，国内正出现越来越多简单且高品性的机场旅社，比如北京大兴机场的木棉花旅社、深圳宝安机场的凯悦旅社、上海虹桥机场的中航泊悦等。旅社集团纷繁加注机场背后，原因为何？

机场旅社小史

事实上，机场旅社这一细分家具的历史，并不算长。其出现可以回想到 20 世纪初期，并跟着航空业绩发展而产生、繁华，奋发于于为机场过境游客提供有顷住宿、用餐的空间。

在 20 世纪初至 1940 年代，此时仍处于航空业的起步阶段，飞翔时间长、航程短，飞机的舒规矩和安全性也有限，游客在飞翔前后一般会接受市区的旅社，机场旅社尚无需求。

而到了 1950 年代，跟着民航业的速即发展和航班集聚的拓展，远程航班增多，游客在机场的恭候时间大幅增多，一些大型机场临近驱动出现了机场旅社，以知足游客的候机休憩需求。

1957 年，35 岁的杰伊・普利兹克在候机时，在洛杉矶机场隔壁的 Fat Eddie's 咖啡馆喝咖啡，这家咖啡馆属于一家旅社，名叫 Hyatt House，当天且将来几天都已满房。

杰伊・普利兹克意志到了机场旅社的旺盛需求，当世界午，他就将 Hyatt House 收入囊中，第一家凯悦旅社就此出生。而在机场的"结缘"，也使得凯悦成为最懂机场游客的旅社品牌之一。

1959 年，希尔顿旅社集团也盯上了机场旅社，在好意思国打造了旧金山机场旅社，这家旅社如并吞个巨大的告白牌，进一步打响了希尔顿旅社的盛名度，而后，希尔顿集团在欧洲、亚洲等地也纷繁增设机场旅社。同期，希尔顿旅社集团还通过提供 24 小时接送服务、商务步调以及与航班时间密切对接的服务，成为彼时机场旅社的典范。

除了希尔顿与凯悦，在 20 世纪五十至七十年代，不少如今的海外旅社集团也都在机场有所布局，万豪、洲际、雅高档集团旗下的旅社品牌，都有在机场旅社占据一隅之地。如洲际旅社集团旗下的沐日旅社，手脚最早在机场临近开设旅社的品牌之一，通过亲民的订价，诱导多量游客；来自法国的雅高旅社集团，则通过诺富特、好意思居等旅社品牌，活跃于欧洲的机场旅社阛阓。

时于当天，机场旅社已不再是爽快的游客"落脚点"。跟着寰球航空业的集聚化，机场旅社不再局限于国内或区域性航班的需求，而是更趋向于高端化、个性化、东说念主性化，并成为寰球航空关键的深广构成部分，如棋布星罗的灯塔，点缀着每座海外机场的临近，也被赋予了更多的职责。

纽约肯尼迪机场 TWA 旅社，是"披着航站楼外表的贪图旅社"，其前身即是 1962 年启用的肯尼迪机场第五航站楼。旅社的翻修贪图之中，多量保握了蓝本的贪图立场以及航站楼的特征。

国内机场旅社，发展几何

相同与航空业发展血脉链接，国内机场旅社是跟着 20 世纪 80 年代中国民航业绩参加加快发展阶段兴起的。在初期，机场旅社并不受机场和旅社行业的怜爱，只须知足基本需求即可。

但很快，跟着越来越多国表里商游客群的出现，"低配版"的机场旅社已烦扰大任，步调服务更完备的机场旅社不时出生。

1979 年，都门机场宾馆负责对外营业，并与那时的北京饭馆、新侨饭馆皆名，位列北京八大宾馆之一；1988 年，位于上海虹桥海外机场 T1 航站楼隔壁的上海海外机场宾馆开业，其背后的深广投资方，则是东方航空。

而后，国内机场旅社开启了大踏步的期间，在中国民航的黄金年代里，迎来了更多玩家，比如 2009 年开业的广州白云机场铂尔曼大旅社，2010 年开业的国内第一家五星级机场旅社——北京都门机场希尔顿旅社，2013 年开业，终局了成都莫得高星机场旅社历史的成都双流机场空港大旅社等。

据不全都统计，截止 2022 年，中国大陆地区机场商圈中档及以上旅社客房量已趋近 16 万间‌‌。在机场旅社阛阓中，海外连锁旅社集团占据了一定的阛阓份额，约有 53 家，以具体数目来看，按数目排序，交替是洲际、希尔顿、温德姆、雅高、凯悦、万豪、朗廷。

这些旅社，能够让游客终局与航站楼无缝对接、随时可办理入住、领有一个饱和自在的下榻地等需求。

而跟着国内机场旅社数目的不断增多，其也逐步繁衍出了两种主流的投资诱导模式，即机场方为主体自行投资，或引入投资方组合投资。

机场方主体进行投资中，也可分为两种类型。最为常见的，是机场在进行旅社神气诱导后，遴聘专科的海外品牌运营管束，如洲际、凯悦、雅高档，为机场引入一批海外高端旅社，这一方式，无疑最为恰当保障。

另一类则是一些机场尝试打造我方的品牌，终局投资和运营一体化。如厦门机场打造的自有管束品牌佰翔旅社，既在自家机场有神气，还能对外输出专有的"机场旅社品牌"，比如南京禄口海外机场的南京佰翔花坛旅社，即是其蔓延的案例之一。

也有一些机场接受诱导社会成本，以调解投资的模式诱导机场旅社，以带入更活泼先进的策动模式，比如华润参与大兴机场航站楼旅社的投资，使用华润旗下的自有品牌木棉花，机场只需出地点，就处理了机场的住宿问题，旅社品牌方则通过机场流量培植品牌盛名度，可谓双赢。

将来，跟着航空业的握续繁华发展，将会有越来越多的新玩家加注机场，而机场旅社的敬爱敬爱敬爱敬爱，也在冷静昭显。

加注机场，敬爱敬爱敬爱敬爱安在

"已往是城市的机场，如今是机场的城市。"如今的机场，已不单是是机场，对城市而言，它不单是空中运载通说念的停下之地，更是承托城市前景和念念象力的梦念念之地。关于机场旅社而言，其要作念的，即是成为"梦念念"的一部分，并借力"梦念念"走得更远。

关键价值

关于机场旅社而言，机场的关键价值，有着最大的诱导力。手脚城市交通关键，其自然有着东说念主流的集聚效应，比拟起其他的城市地段来说，一定进度上，无需为入住率懊恼。

此外，已往的机场，手脚交通关键，大要只须"出行"这一单一功能，但到了如今，机场生涯已延迟为城市生涯，落地的游客可以经过航站楼与城市确立聚会，而城市住户也可走进机场，参与机场生涯。

机场不再是匆促中路过的中转地，而是生意中心、产业新城和住宅区，是失业消费、职业、生涯的主义地。比如新加坡樟宜机场的 3 座航站楼内，就围聚了 350 家购物商店、120 家餐饮店以及 4 家旅社，成为新加坡当代生意新地标。

机场手脚一个领有复合功能、极具活力的城市新中心，无疑能够为旅社带来更多增长的可能。

柬帖效应

在东说念主流密集的机场中，品牌的"柬帖效应"，能够赢得最大化的展示，大大不详了品牌领路所需挥霍的推介成本，终局品牌的快速触达，为后续的蔓延也埋好了伏笔。

即使游客莫得入住，旅社在机场中具有贪图感的指引、安设，也能够在游客心中打下挂念锚点，留住一个可以的初印象。比如萧山机场的凯悦旅社，其在延迟到机场的公区空间中，呈现了商务的严谨与居家的温馨兼具的贪图，让东说念主印象颇为长远。

而关于入住的游客而言，机场旅社更可以通过优胜的品性与服务、走路可达值机柜台的上风，让游客出行无忧。

城市门面

机场是城市东说念主流、物流、信息流集聚的深广关键，机场的成长与城市现象、体量、能级密不行分。机场旅社手脚如今机场的深广构成部分，也承担起了"城市门面"的深广功能。与城市的共进，也在滋长着旅社深耕的才气。

游客在机场旅社的入住，即是此行与这座城市的第一次或终末一次亲密搏斗。旅社所呈现的形式，将加深游客关于城市风貌的相识。

在很长一段时间里，机场旅社诚然越发高端，但却分别寥寥，动辄领有几百间客房，双层隔音玻璃，两家餐厅以及法式饮宴厅，但跟着同质化的竞争加重，机场旅社业在城市的灵感汲取中，寻得新的抒发。

比如新加坡樟宜机场金冠沐日，被称为寰球最好金冠沐日，旅社在不同空间内贪图了 4 个占地 40 普通公尺的"奥秘花坛"，以供住客可以在当然之中休息、阅读，又或是享受我方的静谧时光。旅社贪图师但愿入住的来宾在离开了机舱之后，能够拥抱最当然的局势，这也与新加坡"花坛城市"的好意思誉，殊途同归。

从"低配"的机场住宿空间，到标配的高星旅社，再到如今百花皆放的机场旅社——既有传递城市在地风貌的贪图旅社，也有落子机场临近的空港片区，价钱更为亲民的经济型旅社、中端旅社……手脚一个出奇的细分阛阓开云体育，机场旅社正与城市共生共荣，飞向更高更远的将来。